雨漏り調査では何をする？散水・ドローン・赤外線調査の違いを解説🏠💧

2026.08.27 雨漏り・板金交換・カバー工法

こんにちは！株式会社シマジューです😊

天井や壁にシミを見つけたとき、

「屋根のどこから雨水が入っているの？」
「雨漏り調査では、どんなことをするの？」
「調査をすれば原因を特定できる？」

と疑問に思う方も多いのではないでしょうか🤔

雨漏りは、室内にシミが出ている場所の真上が原因とは限りません。

屋根や外壁から侵入した雨水が、柱・梁・防水シートなどを伝い、離れた場所へ現れることもあります☔

今回は、雨漏り調査で行われる主な方法と、それぞれの特徴を分かりやすく解説します🔍✨

雨漏り調査が重要な理由🏠

雨漏り修理で最も重要なのは、工事を始める前に雨水の侵入経路を調べることです。

原因を十分に確認せず、シーリング材などで表面だけを塞いでも、別の場所から雨水が入り込み、雨漏りが再発する可能性があります⚠️

雨漏りを放置すると、次のような被害につながることもあります。

柱や梁などの木材の腐食
断熱材の劣化
室内のカビや臭い
天井や壁紙の剥がれ
シロアリが発生しやすい環境
漏電や電気設備の故障

被害を広げないためにも、早めに原因を確認することが大切です。

① 目視調査👀

目視調査は、屋根・外壁・室内・屋根裏などを確認し、雨水の侵入口になりそうな場所を探す方法です。

主な確認箇所

✅ 屋根材の割れやずれ
✅ 棟板金や谷板金の浮き・サビ
✅ シーリングのひび割れ
✅ 外壁の亀裂や浮き
✅ 天窓や換気口の周辺
✅ ベランダやバルコニーの防水層
✅ 天井裏のシミや木材の変色

雨漏り調査の基本となる方法ですが、雨水の通り道が見えない場合は、目視だけで原因を断定できないこともあります。

② 散水調査🚿

散水調査とは、雨漏りが疑われる場所へ水をかけ、雨の日と同じような状況を再現する方法です。

屋根や外壁の下側から順番に、場所を分けながら慎重に水をかけ、室内への浸水が再現されるかを確認します。

散水調査のメリット

雨漏りの症状を実際に再現できる
雨水の侵入口を絞り込みやすい
修理後の確認にも利用できる

散水調査の注意点⚠️

一度に広い範囲へ水をかけると、どこから入ったのか分からなくなる場合があります。

また、実際の雨は風向き・雨量・降り続く時間によって入り方が変わるため、短時間の散水では再現できないケースもあります。

建物の構造を理解したうえで、場所や時間を分けて調査することが重要です🔍

③ ドローン調査🚁

ドローン調査は、屋根に直接上らず、上空から写真や映像を撮影して状態を確認する方法です。

確認しやすい症状

✅ 屋根材の割れ・ずれ
✅ 棟板金の浮き
✅ 屋根全体の変色や劣化
✅ 雨樋の詰まりや破損
✅ 高所にある設備周辺の異常

足場を設置せずに屋根全体を確認しやすく、お客様も撮影した画像を見ながら説明を受けられる点がメリットです📷

ただし、屋根材の下や防水シートなど、内部の状態まではドローンだけでは確認できません。

ドローン調査の結果をもとに、必要に応じて目視調査や散水調査を組み合わせます。

④ 赤外線調査🌡️

赤外線調査では、サーモグラフィーカメラを使用し、建物表面の温度差を確認します。

水分を含んだ場所は、周囲と温度の変化が異なることがあります。そのため、壁や天井の中で水分が広がっている範囲を推測する手がかりになります。

赤外線調査のメリット

壁や天井を壊さずに調べられる
水分が広がっている可能性のある場所を確認できる
室内側からも調査できる

ただし、赤外線カメラに映る温度差が、必ずしも雨漏りとは限りません。

断熱材の状態・日当たり・エアコン・配管・外気温などの影響でも温度差は発生します。

そのため、赤外線調査だけで原因を断定せず、ほかの調査結果と合わせて判断する必要があります💡

⑤ 屋根裏・床下調査🔦

室内の点検口から屋根裏や床下へ入り、雨水の跡や木材の状態を確認する方法です。

主な確認ポイント

木材に残った水の跡
断熱材の濡れや変色
防水シートの破れ
カビや腐食の有無
雨水が伝った経路
配管からの水漏れ

天井のシミが屋根からの雨漏りではなく、配管の水漏れや結露によって発生しているケースもあります。

屋根だけでなく、建物内部まで確認することが大切です🏠

どの調査方法を選べばいい？🤔

雨漏り調査は、どれか一つを行えば必ず原因が分かるとは限りません。

建物の形状・雨漏りの症状・発生する天候・築年数などに合わせて、複数の調査を組み合わせることがあります。

一般的には、次のような流れで進めます。

1️⃣ 雨漏りの発生状況を聞き取る
2️⃣ 室内や屋根裏の状態を確認する
3️⃣ 屋根・外壁・板金などを目視する
4️⃣ 必要に応じてドローンや赤外線で確認する
5️⃣ 疑わしい場所へ散水して再現を試みる
6️⃣ 原因に合わせた修理方法を提案する
7️⃣ 修理後に雨漏りが止まったか確認する

無理にすべての調査を行うのではなく、症状に応じた方法を選ぶことが重要です✨