こんにちは！

前回に引き続き、マイホームについて☆彡

皆様は新築派ですか？中古派ですか？

それぞれの良さがあるのでまずは新築についてみていきましょう！

新築住宅のメリット

新築のメリットは何と言っても新しいことです。

誰も住んだことのない家は快適で「マイホームを買った!」という実感もありますね。

設備も新しく、便利で暮らしやすいというのが新築の強みでもあります。

特に新築マンションでは、床暖房や24時間換気システム、LED照明、カードキー、

生ごみディスポーザー等、最新の設備が整っていることが多いです。

また、全てが新しいので建物の劣化や設備の故障がなく「修繕費がかからない」、

高気密・高断熱住宅で「光熱費が安い」など、家の維持費を抑えることもできます。

建物や設備が新しいだけではなく、新築の場合は住宅ローン控除・固定資産税・

不動産取得税などの、税制優遇措置が手厚いのもメリットです。

中古住宅でも税制優遇措置はありますが、新築ほど優遇はされません。

新築住宅のデメリット

メリットばかりに思える新築住宅ですが、少なからずデメリットも存在します。

新築でいちばんのネックが価格が高いことです。

建物や設備が新しいので当然と言えば当然ですが、それ以外にも新築を購入する際は、

それを販売する為の広告費やモデルルーム設営費、人件費などが価格に上乗せされるので、

中古と比較するとやはり割高になります。

また建売り以外は、事前に物件の確認をすることができません。

注文住宅や新築マンションなどは、建物が出来上がる前に購入することになります。

実際に住んでみて、思っていたよりも日当たりが悪い、眺望がイメージと違うなど、

「こんなはずじゃなかった…」と後悔するリスクもあります。

少し長くなるので、中古住宅については明日お伝えしていきます♪