こんにちは、ひろピーです。

今日は、リフォームの平均価格についてご紹介します。

こちらの価格は、あくまでも参考程度です。
リフォーム価格は、設備のオプションなど、グレードアップさせたり、
素材だけで価格は変わってきます。

今回平均価格を調べる上で参照にしたのは、
下記の本になります。

・『積算資料ポケット版　リフォーム編　２０１７』
平成２８年１０月１０日発行　編著：建築工事研究会

ひろピーが担当している内装を中心に平均価格をお話ししていきます。

まず、屋内（内装）の工事には、養生費というものがかかります。

養生費とは、工事中の家の中を守るために使われる発泡樹脂シートやビニルシートのことです。
これがなければ、大工さんが万が一工具を床に落とした場合に、床に傷がついてしまうことがあり、
お互いに気分が悪くなってしまいます。

引っ越し屋さんでも家の中に家具を運ぶときに
家の中を傷付けないようにシートを貼りますよね。

養生費は、それにかかる費用のことです。

【養生】
・一般養生：床　発泡樹脂シート　壁　プラベニ　開口部　発泡樹脂フォーム
・簡易養生：床　発泡樹脂シート　壁　ビニルシート

簡易養生の方が安くなっています。

価格は、部屋や木造住宅かマンションによって異なります。

【木造】

・玄関～ホール
＜一般養生＞１万１０００円
＜簡易養生＞８４２０円
・和室
＜一般養生＞１万４００円
＜簡易養生＞７４６０円
・ＬＤＫ
＜一般養生＞２万２０００円
＜簡易養生＞１万６４００円
・便所
＜一般養生＞２９６０円
＜簡易養生＞１７５０円
・洗面
＜一般養生＞３４００円
＜簡易養生＞２１５０円
・浴室
＜一般養生＞３３５０円
＜簡易養生＞１７９０円

≪２階のリフォームの場合≫

・玄関～階段
＜一般養生＞１万円
＜簡易養生＞９８３０円
・２階廊下
＜一般養生＞６６００円
＜簡易養生＞４３３０円
・洋室１
＜一般養生＞１万３００円
＜簡易養生＞７５２０円
・洋室２
＜一般養生＞８５５０円
＜簡易養生＞６７６０円
・洋室３
＜一般養生＞９５８０円
＜簡易養生＞６５００円

【マンション】

・玄関～廊下
＜一般養生＞５４６０円
＜簡易養生＞３３５０円
・ＬＤＫ
＜一般養生＞２万２１００円
＜簡易養生＞１万７８００円
・便所
＜一般養生＞１６６０円
＜簡易養生＞１１４０円
・洗面
＜一般養生＞２４６０円
＜簡易養生＞１９１０円
・浴室
＜一般養生＞２５８０円
＜簡易養生＞２０２０円
・洋室１
＜一般養生＞８１５０円
＜簡易養生＞６３００円
・洋室２
＜一般養生＞７９９０円
＜簡易養生＞６２２０円

一般養生と簡易養生は組み合わせて使用することが可能になっています。
例えば、玄関～ホールは簡易養生で、ＬＤＫは一般養生にすることも出来ます。

では、内装のリフォーム別に参考価格を見ていきましょう。

【内装のリフォーム（床面積２６㎡）】

・引違い戸の敷居段差解消：約３万円
・段差解消のため、床のかさ上げ（３㎡）：約４万円
・壁、天井のクロスの貼り替え（４０㎡）：約５万円
・調湿性のあるタイル（天然素材）を張る（３．３㎡）：約５万円
・手すりの取り付け（Ｉ型・Ｌ型）：約５万円
・開戸 → アウトセット（引き戸）：約１０万円
・畳 → 複合フローリング（１０㎡ ６畳）：約１２万円
・開戸 → 上吊り戸（上部のレールで動かす引き戸）：約１５万円
・既存クロスの上に珪藻土（天然素材）を塗る（２７㎡）：約１５万円
・カーペット → 遮音フローリング（１２㎡）：約１５万円
・既存床にフローリングの重ね張り：約１５万円
・壁面収納を取りつける：約２５万円
・ペットに優しい床（クッションフロア）にする：約２５万円
・和室に堀りごたつを取り付ける：約２５万円
・便器を新しくする：約２５万円
・ガスコンロをＩＨクッキングヒーターにする：約２５万円
・間仕切り壁 → 可動間仕切り建具：約３０万円
・既存床にコルク床材の重ね張り：約３０万円
・給湯器をガス → エコジョーズへ：約３５万円
・キッチンバック収納の設置：約４０万円
・和式トイレ → 洋式トイレへ：約４０万円
・システムバスを新しくする：約７０万円
・給湯器をガス → エコキュートへ：約７５万円
・複合フローリング → 無垢フローリング（天然素材）：約８０万円
・電気式床暖房を敷設する：約９０万円
・セクショナルキッチン（従来型） → システムキッチン：約１００万円
・和室 → 洋室にする：約１１０万円
・在来工法の浴室 → システムバス：約１１０万円
・浴室スペースを広げる：約１１５万円
・Ｌ型 → ペニンシュラ型（キッチンの左右どちらか一方が壁に接した対面キッチンのこと
）：約１２０万円

主なリフォーム箇所と価格を見てきました。
そして、金額順に並べてみました。

リフォームを考える上でさらに考えていかないといけない点についてお話しします。

・ガスコンロをＩＨクッキングヒーターにする

この場合、お鍋やフライパンの見直しが必要になっていきます。
ＩＨは、電気で熱を通すものです。
なので、お鍋やフライパンがＩＨに対応しているものではないと使用が出来ません。
現代のお鍋やフライパンは、ガス火とＩＨの両方が使えるものやガス火だけのものと分かれています。
今一度家にあるお鍋やフライパンを見てみてください。
相当古く買って、もうお鍋やフライパンも買い換えたい！という場合にはいいかもしれませんが、
「え、こないだ買ったばかり・・・」な綺麗なお鍋やフライパンで、ガス火専用だとＩＨは使えません。
それでもＩＨクッキングヒーターにリフォームを考えている場合は、お鍋やフライパンを新しく買い揃えなくてはいけません。

今回参考に使用しました、『積算資料ポケット版　リフォーム編　２０１７』は、
その他にも詳しいリフォーム箇所と価格が載っています。
それ以外にもリフォーム施工会社の広告も載っています。

全ての考えがまとまったら、
リフォーム会社へ見積もりを依頼してみましょう。

でも、どこに依頼していいか分からないですよね。
もし、希望通りにならなかったら、簡単に断れる環境でいたいですよね。

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